Qué es un FLAT
FLATS (Flexible Apartments for Temporary Stays): apartamentos entregados amueblados, dentro de un edificio operado como hotel. Tres pasos, ninguno tuyo.
Compras amueblado
La unidad se entrega lista: muebles, cocina, ropa de cama, vajilla. No hay obra ni compras después de firmar.
Domus lo opera
Recepción, limpieza, mantenimiento y distribución en Marriott Bonvoy y más de 85 plataformas. Tú no administras nada.
Tú decides cuándo usarlo
Reservas tus fechas desde la app. El resto del año la unidad trabaja sin que hagas nada.
Uno ya opera. En el otro todavía eliges piso, línea y vista.
Entregado y operando desde 2026. Se puede ver, dormir en él y hablar con el equipo del edificio.
Ver Brickell Park
En construcción, entrega en el primer trimestre de 2028. Treinta y cinco pisos y 579 residencias en el centro financiero. Entras antes, eliges línea y vista.
Ver Brickell Center
El edificio se maneja desde el teléfono.
Entrada al edificio y a la unidad desde la app. Sin llaves, sin mostrador.
Bloqueas tus fechas y ves el calendario de la unidad cuando quieras.
Equipo en el edificio todo el año, para el huésped y para el propietario.
Trabajo dentro del proyecto, no desde afuera. Veo el inventario antes de que salga a la calle y conozco cada línea, cada vista y cada piso de los dos edificios.
Mi trabajo no es convencerte de comprar. Es que entiendas el modelo lo suficiente para decidir con calma.
Yarily Rodríguez · Lic. FL SL3602222 · Cervera Real Estate
Hay un brochure por torre: líneas de unidad, amenidades y el detalle de la operación. Pide el que te interesa, o los dos. Los precios no van en el PDF: esos te los paso yo.
Descargar el brochureLo que se pregunta antes de escribir
¿Qué es exactamente un FLAT?+
Un apartamento entregado amueblado y equipado, dentro de un edificio operado como hotel. Compras la unidad con título propio; la operación del edificio se encarga del huésped, la limpieza y el mantenimiento.
¿Puedo usarlo yo?+
Sí. Reservas tus fechas desde la app y el resto del año la unidad queda disponible para renta corta. El calendario lo decides tú.
¿Hay restricción de renta corta?+
No. El edificio está concebido para estancias cortas: no hay mínimo de noches impuesto por la asociación, y la distribución ya está conectada a Marriott Bonvoy y más de 85 plataformas.
¿Por qué no hay precios en el sitio?+
Porque cambian por línea, piso y momento del edificio, y un número viejo publicado hace más daño que ninguno. Te paso la lista vigente el mismo día que la pides.
¿Qué necesito para reservar una unidad?+
Elegir la unidad. Con la unidad elegida se fija el precio, y la entrada es del 30%, que se completa antes del cierre. En Brickell Park se estructura de forma flexible entre la reserva y el cierre; en Brickell Center va escalonada: 10% con el contrato, 10% a los cuatro meses y 10% al año. Varía según la etapa en la que entres al proyecto y es negociable — Yarily arma el esquema contigo.
¿Qué costos recurrentes tiene la unidad?+
Es una unidad pensada para generar ingresos, y sus costos recurrentes son los de cualquier otra propiedad del mercado: impuesto a la propiedad, seguro y lo que corresponde al edificio. Los números exactos de la unidad que te interesa te los pasa Yarily.
¿Aplica financiamiento para extranjeros?+
Sí. Trabajamos con preferred lenders que te asesoran en todo el financiamiento. No necesitas estar en Estados Unidos, ni siquiera venir a visitarnos.
¿Necesito crédito o una LLC en Estados Unidos?+
No necesitas ninguna de las dos. La LLC es solo una estructura legal para comprar la propiedad, no un requisito.
¿Este es el sitio oficial de Domus FLATS?+
No. Es mi sitio de representación de ventas. Soy la representante in-house del proyecto, trabajo dentro del equipo comercial y este sitio existe para que hables conmigo directamente.
¿Puedo visitar antes de comprar?+
Brickell Park está entregado y operando: se puede recorrer, dormir en él y hablar con el equipo del edificio. En Brickell Center se visita la obra y las unidades modelo.
¿Trabajas con agentes?+
Sí. Trabajamos con brokers y te damos todas las herramientas para que le presentes Domus a tu cliente. Escríbeme antes de la primera visita y te las paso.
